活菩薩 經營阿公店 嬤3年捐120萬

作者： 江慧珺╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年10月28日 上午5:30 小人物無私捐獻成「活菩薩」！沒受過教育也不識字的顏秀美，在萬華暗巷經營阿公店，帶領一群命運多舛的阿嬤級「小姐」辛勤工作，月收入僅萬餘元，卻省吃儉用並廣募善款，籌措近50萬元，27日在萬華青山宮透過議員捐獻給100名身處弱勢，卻礙於法令申請不到補助的民眾。 「錢不在多，重點在有心！」人稱「顏師姐」的顏秀美，自年輕時接管萬華阿公店，曾歷經18年家暴歲月。出身貧苦的她，店裡收容平均年齡60歲的單親媽媽，這群為求溫飽在暗巷工作的「艱苦人」，自95年開始努力攢下辛苦錢捐獻給弱勢民眾，從100、200元慢慢累積，3年內已捐出120餘萬元。 1名60多歲接受餽贈的獨居婦人說，左手臂受傷，生活陷入困境，一度窮困挨餓只能喝水止飢；而顏秀美出身社會底層，將賺的辛苦錢一點一滴節省下來奉獻，慈悲為懷，格外讓人感動。談到激動處，婦人更頻頻落淚致謝，5000元的紅包能換得數頓溫飽，直呼「像是活菩薩！」 顏秀美說，正因曾經歷困苦歲月，幫助弱勢是「應該的」。她表示，儘管沒受過教育，但知道如何教人向善，希望能效法台東菜販陳樹菊，藉由奉獻小我發揚愛心，讓更多人投入奉獻幫助弱勢的行列。

月薪４萬小資女里歐娜 ６年買３房投資術

作者： 文．洪佩玲 圖．里歐娜提供 | 理財周刊 – 2013年10月28日 下午1:05 月入４萬的上班族里歐娜，從80萬頭期款開始買屋，6年擁有精華區3間房子，加上每月租金收益率平均約４％，投資房產淨賺1300萬。 我希望藉由自己的經驗分享，可以幫助所有朋友買到好房，哪怕只是一點點的幫助也好。」這是一位月薪四萬多元上班族里歐娜單純的想法。 從看屋到買了三間出租屋，這六年時間，她總共看了三百多間房子，發現很多朋友聊到買房話題時，對於政策及資金運作無法有策略的前進，似乎月薪不到五萬元的上班族買房比登天還難。 自創買屋心法 投報率百分百 房價高漲新聞持續延燒，九月初里歐娜主動致電本刊，提出願意分享小資女資產從80萬變3250萬買屋術，內容談論她買屋實戰經驗，如何從一開始拿出80萬頭期款買屋，到現在擁有精華區三間物件出租，每月可收租金約6萬元，而且目前房價總價值約3250萬元。 里歐娜現年三十五歲，卻已有六年買房經驗，尤其她曾經因為愛美成為卡債族，是怎樣的念頭讓她決定轉換心態換取成功？帶著滿腹的疑問與悸動，在一個周末午后，與里歐娜約好進行深入訪談，不諱言第一眼看到這位打扮亮麗的女孩，很難跟小資女畫上等號。 採訪過程中，她從資金運作開始講起，提出自創的工具，例如「買屋需求表」、「還款曲線圖」、「出價級距表」、「還本紀錄單」及「看屋地圖」，讓記者瞭解如何使用這些工具找到好房，證明眼前這位年輕靚妹，不只有姣好外表，還有著邏輯清楚的理財頭腦。 尤其一路走來，靠著自創的「買屋全攻略」，讓她房產投資路從未跌跤過，透過租金及房價高漲的波段增值，平均報酬率早就超過100％。 「我覺得ＥＱ比ＩＱ重要。」里歐娜表示，她投資房地產也並非一夕成功，如今的致勝關鍵她歸因在「戰勝人性」，讓她從一個負債的「敗金女」，轉變成為目前擁有中山國小站、市府站及南京三民站三間挑高三米六及四米五的樓中樓物件，坪數則約十五坪。 當初各以540萬、665萬及835萬買入，透過適當的美化裝潢及附家具，各以平均每月二萬元出租，換算租金收益率平均約4％。 擁精華區三間房 資產倍增 而三間房子在這六年間，總價也從2040萬元，以實價登錄行情來看，目前已增值到約3250萬元，扣除房貸餘額後，資產淨值從80萬提升到1700萬元，在這低利時代，她的資產因此達到倍增。 希望透過里歐娜的真實案例，讓許多面對買房路茫然的辛苦上班族朋友，藉由本刊的理財文章報導，開始做好完備的買房規劃，督促自己積極儲蓄，以達到財富自由的願景。 傳統觀念總希望一輩子至少有一間房，但打開報章雜誌，今天說哪裡一坪成交九十萬，明天又說哪裡一坪上看三位數，後天喊著，「買北市一間房，要不吃不喝十五年！」面對這些聳動的新聞標題，讓許多小資上班族望之卻步，害怕自己預算有限，被房仲業者看不起。 克服買不起的焦慮 主動出擊 事實上，這樣的經驗里歐娜也有過，她曾經看了大安站、忠孝復興站……這些精華區，仲介帶看幾次後，看里歐娜沒有出手，有些仲介就不再積極聯繫，甚至連里歐娜主動詢問一些事情，房仲業者也都愛理不理。 但里歐娜自認，「難道一定要買得起才能看屋嗎？」、「不能多看增廣見聞嗎？」遇到這樣的房仲業者，她選擇換下一位，再不行，就再換。 因她知道，躲在家裡上網看屋，坐在電視機前望屋興嘆，就是錯過營造最佳的機會，甚至是一個致富的可能。 隨著這幾年台北市房價越來越高貴，讓許多年輕人產生焦慮，明知房價在高檔，仍會陷入「現在不買，以後更買不起」的不安情緒中，並不斷問專家：「現在可以進場買房嗎？ 」 對此，里歐娜建議所有小資，想靠有限的資金買房，首要心態是「不買嫌惡」，例如行天宮附近是殯儀館，但也沒凍漲情形，因此，別太完美主義，她自己挑選物件時抱持「老二哲學」，例如無法買帝寶，就買其附近，肯定連帶受益。 抱持老二哲學 小資也能買好房 買不起公館精華區，就考慮永和，雖然地處新北市，但過了橋就是公館，身為大安區公館的鄰居，憑藉其完善的「生活機能」及絕佳的「地理位置」，房價自然也不會差到哪裡去。 另外，做好市場調查，以及涉獵新聞消息，例如交通建設狀況，仔細觀察周邊發展。 里歐娜說，近年台灣「都市發展」腳步沒停過，即便在精華區邊緣，重大建設消息仍層出不窮，舉凡ＢＯＴ案、交通建設、土地利用、商圈百貨等，都可作為判斷「區域房價」、「租屋人口」的依據，多關心政策時事，才能提升市場敏銳度。 「在可接受範圍內妥協，最終還是回歸地點。」里歐娜認為，如果屋況相同，高樓買不起就買低樓層；三面採光的邊間買不起，就買一面採光的。重要的是買屋起點，先懂得從「老二哲學」訓練自己看到投資價值，久而久之小資也能開啟財富大門。

準醫師棄手術刀 改按快門

作者： 周麗蘭╱雲林報導 | 中時電子報 – 2013年10月21日 上午5:30 醫學系畢業完成實習的高愷蓮前途似錦，她卻從主流出走，一路從玩相機到變成仆街少女，從準醫師變成攝影師，她的抉擇曾讓父母氣炸飆淚，但最終獲得諒解。這4年來，高愷蓮原本該拿手術刀救人性命，卻改以按快門打動人們的心。 高愷蓮曾拍過數以千計的仆街照片成為話題，對於「仆街少女」的封號，她希望大家趕快忘記，以攝影師的角色關注她。 她說，就讀醫學系6年級時，才確定自己不想當醫師。那一年學了攝影，經常拍流浪貓狗，回頭看這些照片，是她生命的轉捩點，因為她很容易分心，這些流浪的小傢伙竟讓她專注起來。 高愷蓮走向家人期待她的行醫之路，但當實習醫師那年卻讓她決定換跑道。1位孕婦產前緊張得哭不停，無法進行麻醉，她下意識握住孕婦的手說，「我會陪你加油！」 孕婦終於止哭，卻堅持要初次見面的高愷蓮陪產，在見證了1個嬰兒誕生的當下，高說，她內心無限衝擊，覺得不論醫療或安慰都能給予人們生命的支持。 高愷蓮說，產婦順利生下寶寶後，再見面時又大哭，說等兒子長大會告訴他，有一位特別的阿姨陪他誕生。 「我無法醫人的身體，但能用照片打動他們的心。」高愷蓮告知家人不當醫師要開攝影工作室時，父母幾乎氣瘋了。但她懇求父母給她1年的時間闖闖，迄今4年，父母從質疑轉為諒解。 高愷蓮開攝影工作室營生，心裡仍惦記流浪貓狗。她強調，自己不是拍「狗照片」，而是「狗故事」。 林內鄉公所推動閱讀與生命教育，最近邀高愷蓮到九芎國小分享她自己與流浪貓狗的故事，她原本擔心小朋友坐不住，沒想到照片深深吸引小學生。

研究：婦女每日健走1小時 降低罹患乳癌風險

優活健康網 – 2013年10月7日 下午3:53 （優活健康網記者談雍雍／編譯）走路是很好的運動，也比較不會肌肉酸痛，較易持之以恆，有助運動習慣的養成。健走算是一項低門檻的運動，且好處很多，可以預防慢性疾病、降低罹患癌症的風險、加速代謝脂肪等，現在可能還多項預防乳癌的好處喔！ 據美國癌症協會歷經17年的研究，針對7萬多名婦女進行調查，結果顯示：每周至少健走7小時，可降低患乳癌的機率。這項研究發表在《癌症流行病學、生物標記和預防》雜誌上。 調查顯示，從1997年到2009年期間，那些每周至少走路7小時以上的婦女，和那些每周只走3小時或不到3小時的相比，罹患乳癌機率下降了14％。負責這項研究的帕特爾博士也說，即使平日不鍛鍊身體，只要每天健走1小時，就能減少更年期女性患乳癌風險。

彌補棄子痛 7旬嬤捐畢生積蓄

自由時報 – 2013年10月6日 上午6:12. 〔自由時報記者翁聿煌／新北報導〕七十三歲阿嬤蕭金葉捐贈二十萬元給中和區公所的實物銀行，由女兒崔秀雲代表接受表揚；崔秀雲紅著眼眶說，這是媽媽的畢生積蓄，媽媽早年負氣離家，爸爸辛苦帶大三個孩子，媽媽如今深感歉疚，雖然靠著微薄的老人年金度日，仍毅然捐出積蓄，希望幫助弱勢及失親孩童。 崔秀雲說，她八歲時媽媽就不告而別，老兵退伍的父親靠著賣饅頭、資源回收勉強維持生計，因欠租而搬家的次數多到數不清，小時候既想念又怨嘆媽媽，長大後才漸能體會媽媽當年是為了改善娘家的經濟，年紀輕輕就嫁給大廿歲的老兵，老少配因溝通不良才負氣離家。 崔秀雲說，媽媽離家後到台北謀生，做勞力工作賺取微薄工資，十年後才和子女相見，聽到子女泣訴生活艱苦，媽媽也痛哭歉疚不已，很希望彌補過錯，目前獨自住在中和，靠著老人年金過日，婉拒子女的奉養。 崔秀雲說，媽媽要求以三名子女的名義捐給弱勢孩童，盼能為子女積福報，也為年輕時的衝動和過錯求心安；崔秀雲說，其實她很想告訴媽媽，「孩子們早已原諒她」。